名古屋市内なら空き家・空き地・留守宅の管理いたします

 

名古屋及び愛知・岐阜・三重で空き家・空き室・留守宅の管理＆防犯対策

 

 

 

短期〜長期間　【空き家】【空き室】の管理

 

• 空き地の雑木・雑草などの管理
• 空き家の定期的な巡回による管理
• 空き家による防犯、防火の予防の為の管理
• 空き家内の換気（空気の入れ替え）、湿気の除去、雨漏りの点検

※畳などは湿気ですぐ傷んでしまいます

 

 

名古屋市内の短期〜長期間の【空き家】【空き室】を低料金で管理いたします。

 

※名古屋市外・愛知県外の【空き家】【空き室】管理は別途見積もり（交通費のみ）

 

まずはご連絡ください。

 

 

通風・換気	通水
湿気・カビの繁殖を抑える為に、空気を入れ替えます。	排水管からの悪臭を抑える為、通水します。
清掃	雨漏りの確認
室内全体の簡易的な清掃をします。	目視による雨漏りの確認を致します。
建物全体の管理	ポストの管理
建物全体の管理を目視によって確認致します。	郵便物の管理・仕分けをします。

 

オプション

 

雑草の除去	庭の管理
雑草の除去・除草剤の散布をします。	目視による確認・報告いたします。
近隣情報の確認	防犯対策
【特定空き家】に指定されないか（通報されないか）確認します。	不法侵入されないよう防犯対策します。
近隣・セールスへの初期対応	【空き家管理実施報告書】の発送
近隣住民の方へのご挨拶をさせていただきます。	写真などで、随時報告させていただきます。

 

その他、【特定空き家】に指定されない為の簡易的なリフォーム（大工さんなどの建設会社を使わない）

 

腐敗している部分だけを安価でリフォームします。

 

以前、誰も住んでいない空き家と言うことで、瓦がずれていたのですが、ほかりっぱなしにしておいたせいで、

 

雨漏りが発生し、室内の畳や土台の柱などが腐ってしまい、

 

瓦だけの工事なら２０万で済んだところが、全部直さなければならなくなり、

 

５倍の１００万かかってしまったと言う事例もあります。

 

 

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１か月ページ管理料５０００円

 

現在、こちらのページを管理していただく

 

空き家管理会社さんを募集しております！！

 

お問い合わせはコチラまで

 

 

 

• 雨戸の開け閉めが固くてできない。

 

• 庭に防犯砂利を敷いてほしい。

 

• 防犯カメラを設置したい。

 

 

などなど、細かな要望にもお答えしますので、一度ご連絡くださいませ。

 

 

 

 

ＡＬＳＯＫ　ＳＥＣＯＭ　全日警　ＣＳＰ　東急セキュリティー　etc

 

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よくある話ですが、

 

近所の猫好きな方が、

 

他人の空き家を勝手に利用して、

 

【野良猫の飼育】をされている。

 

 

残念ながら・・・とてもよく聞くはなしです！！

 

 

猫ちゃんにとっても、

 

雨や寒さから逃れられるし、

 

そこに行けば、隣近所の猫好きな方からエサももらえる。

 

 

そこで（軒下なんかで）子供も産まれて、

 

あっという間に、「猫屋敷」です。

 

 

空き家を放置しておくという事は、

 

赤の他人に、勝手に都合よく利用されて、

 

その上、最終的な「苦情」は、所有者に向けられます。

 

 

毎月のセキュリティ会社（セコムやアルソック）の支払いが高額であるなら、

 

せめて、猫除け対策だけでもしておいた方がいいですよ。

 

 

後から、猫屋敷になってしまい、ご近所とのトラブルなんてことも・・・・

 

当社オススメの猫除けはコチラ
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京都市で問題になっていました【特定空家】がついに行政代執行によって解体されました。

 

【特定空家等】とは？

 

• 倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態

 

• 著しく衛生上有害となるおそれのある状態

 

• 適切な管理が行われないことにより著しく景観を損なっている状態

 

• その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態

 

 

 

 

 

京都市は、４月２７日までに解体するように、公告しましたが、建物の所有者と連絡がつかず、

 

４月３０日午前に、倒壊の恐れのある上京区の空き家を、

 

建築基準法に基づく行政代執行で解体作業に着手しました。

 

 

本来であるなら、管理不全の空き家の解体は、まずは所有者へ

 

【指導】→【勧告】→【命令】→→→【代執行による解体】が一般的なんですが、

 

今回は不動産登記簿謄本などの確認から所有者を特定できましたが、

 

連絡がつかず、その上、倒壊の危険が極めて高いと判断されたので、

 

即公告、代執行に至ったようです。

 

 

 

 

 

 

 

家とゆうものは、人が住んでいないと、

 

腐敗するスピードは驚く程早いです。

 

 

どこか1カ所雨漏りがする
↓
その雨漏りした部分が腐敗する
↓
腐敗した部分が崩れ落ちる
↓
屋根全体が崩れて雨漏りする
↓
室内が腐敗する

 

 

最初は、ほんの小さなほころびでも、

 

すぐに修復しなければ、

 

１〜２年の時間の経過によって、

 

取り返しのつかない事態に陥ります。

 

 

修繕費用も、何千円で済むところが、

 

何十万・何百万という費用に跳ね上がります。

 

 

1年・2年ほかっておいたらもぅ手遅れなんてことも・・・・

 

 

今は大丈夫と思っていても、数年先はどうなっているかわかりません。

 

知らない内に崩壊が進んでいて、

 

気が付いた時には《もう手遅れ》なんてことにならないように、

 

定期的に時間をみつけ、様子を見に行くことが大事です。

 

• 仕事が忙しい
• 遠方に住んでいて、中々見に行けない・・・

 

そんなお困りごとがありましたら、ご連絡くださいませ。